Что выгоднее: купить дом или построить самому

Уехать жить за город можно одним из двух способов – построить дом, либо купить готовый. Какой вариант лучше – воплотить в реальность проект на собственном участке, или же рассмотреть к покупке готовое жильё со всеми коммуникациями? Рассказываем в нашей статье.

Риски, характерные для самостоятельной стройки дома

Специалисты в сфере недвижимости настоятельно не рекомендуют строить дом собственными руками тем людям, которые не имеют достаточного опыта и времени.

При наличии должного упорства и смекалки наличие свободного времени компенсирует отсутствие знаний – абсолютно во всём можно разобраться, особенно если есть возможность нанять специалистов для выполнения узкопрофильной работы.

В остальных же случаях, ошибки начинающего строителя могут обернуться серьёзными проблемами, которые могут возникнуть по причине просчётов в процессе проектирования.

Стать прорабом на собственном объекте без определённого набора знаний не получится. И в данном случае вопрос, какой вариант лучше – построить дом по своему проекту, либо же купить готовый объект, напрямую зависит от желания будущего собственника контролировать строительный процесс и быть готовым в случае острой необходимости поменять бригаду.

Иначе говоря, оптимальный, но, при этом, не самый бюджетный вариант – сделать так, чтобы строительством домов занималась профессиональная компания, которая занимается своей деятельностью на протяжении нескольких лет.

Риски при покупке готового дома

При приобретении уже готового частного дома существуют определённые риски. Юридические специалисты называют целый перечень мошеннических схем, с которыми могут столкнуться потенциальные собственники. Чтобы сделка не была расторгнута в судебном порядке или при дальнейшем владении не «выплыли наружу» ранее скрытые недостатки, необходимо учитывать некоторые особенности.

Есть перечень вопросов, которые заинтересованный покупатель может решить самостоятельно. Так, к примеру, при выборе земельного участка для строительства особое внимание следует уделять наличию транспортных развязок и объектов инфраструктуры на территории населённого пункта.

Лучше всего – лично посетить посёлок и поговорить с жильцами о качестве жизни. Вполне может оказаться, что земельный участок активно заливает в весенний период, либо же с ферм, расположенных неподалёку, доносятся неприятные ароматы.

Как грамотно оценить состояние построенного дома перед покупкой? Рассмотрим несколько рекомендаций от опытных риелторов:

  1. Смотреть объект лучше в осеннее или весеннее время. Грунтовые воды, обильные дожди, резкие перепады температур и другие природные факторы укажут на особенности ландшафта.
  2. Если в доме когда-то жили люди – это большой плюс. Вероятнее всего, они делали дом специально для своих нужд и, соответственно, не экономили на личном комфорте.
  3. Проверить статус земельного участка. Он не должен находиться в пределах водоохранной зоны. В противном случае, могут возникнуть определённые проблемы при проведении последующих строительных работ.
  4. Также рекомендуется посетить официальный сайт Росреестра с целью проверки юридической чистоты объекта. Для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН – она доступна всем гражданам.

И, конечно же, при возникновении каких-либо вопросов и спорных моментов стоит обращаться за помощью к специалистам – опытным риелторам. Они не только помогут подобрать оптимальный объект, соответствующий потребительским запросам, но и защитят от проблем, которые могут возникнуть при дальнейшем проживании.

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *